Nên chọn kiot 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng tại Chợ Bình Lộc?
So sánh kiot 1, 2 và 3 tầng tại Chợ Huyện Bình Lộc theo công năng, vị trí, vốn đặt cọc và tiến độ góp vốn để chọn đúng sản phẩm cho ngành hàng.
Đăng ngày Tác giả: Đội ngũ tư vấn Chợ Bình Lộc 3 phút đọc
Khi tìm hiểu Chợ Huyện Bình Lộc, câu hỏi khách hàng đặt ra nhiều nhất là nên chọn kiot 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng. Mỗi dòng sản phẩm có vị trí, công năng và nhu cầu vốn khác nhau. Bài viết này tổng hợp những điểm chính để anh/chị đối chiếu với kế hoạch kinh doanh của mình.
Tổng quan ba dòng kiot
Chợ Huyện Bình Lộc có tổng diện tích 12.398 m², trong đó diện tích xây dựng nhà kiot thương mại dịch vụ là 3.858,6 m² và nhà chợ truyền thống là 1.155 m². Toàn dự án có 147 kiot với diện tích từ 17,5 m² đến 140 m², tầng cao từ 1 đến 3 tầng.
| Tiêu chí | Quầy kiot 1 tầng | Kiot 2 tầng | Kiot 3 tầng |
|---|---|---|---|
| Số lượng | 73 | 64 | 10 |
| Vị trí | Bao quanh khu đình chợ | Các dãy bao quanh chợ | Góc và đầu dãy |
| Công năng phù hợp | Hàng tổng hợp, thực phẩm, ăn uống | Bách hóa, gia dụng, thời trang, kho | Siêu thị mini, văn phòng cho thuê, showroom, kho |
| Đặt cọc | 30 triệu đồng | 50 triệu đồng | 50 triệu đồng |
| Góp vốn | 3 đợt | 5 đợt | 5 đợt |
Quầy kiot 1 tầng: vốn nhẹ, sát dòng người đi chợ
Các quầy kiot 1 tầng có diện tích 17,5 m², được bố trí bao quanh nhà chợ truyền thống, nơi người dân đi chợ hằng ngày qua lại nhiều nhất. Đây là lựa chọn hợp lý cho hộ kinh doanh hàng tổng hợp, hàng khô, thực phẩm chế biến, quầy ăn sáng hoặc tạp hóa.
Ưu điểm lớn nhất là vốn ban đầu thấp: đặt cọc 30 triệu đồng và góp vốn trong 3 đợt (50% khi ký hợp đồng, 45% khi đổ mái xong tầng 1, 5% khi nhận bàn giao). Hạn chế là không có tầng trên để làm kho, nên phù hợp với ngành hàng nhập hàng thường xuyên, tồn kho ít.
Kiot 2 tầng: cân bằng giữa mặt tiền và không gian
Với 64 căn, kiot 2 tầng là dòng sản phẩm chủ lực của dự án. Theo thuyết minh dự án, các kiot này có công năng sử dụng làm siêu thị mini, văn phòng cho thuê, khu kinh doanh hàng bách hóa, dịch vụ tổng hợp và kho chứa hàng. Tầng 1 bán hàng, tầng 2 làm kho hoặc nơi nghỉ của gia đình.
Kiot 2 tầng hợp với cửa hàng điện máy, đồ gia dụng, thời trang, vật tư nông nghiệp hoặc đại lý phân phối cần chỗ chứa hàng ngay tại điểm bán. Tiến độ góp vốn chia 5 đợt: 30%, 25%, 25%, 15% và 5%, gắn với các mốc thi công.
Kiot 3 tầng: vị trí góc, giá trị khai thác cao
Chỉ có 10 kiot 3 tầng, nằm ở các vị trí góc và đầu dãy với mặt tiền rộng, dễ nhận diện từ đường lớn. Đây là dòng sản phẩm phù hợp với siêu thị mini, showroom, nhà hàng, văn phòng đại diện hoặc nhà đầu tư muốn chia tầng cho thuê.
Do số lượng ít và vị trí đẹp, kiot 3 tầng thường được chọn sớm. Tiến độ góp vốn 5 đợt với đợt đầu thấp nhất trong ba dòng sản phẩm (20% khi ký hợp đồng), tiếp theo là 25%, 25%, 25% và 5% khi nhận bàn giao.
Bốn câu hỏi nên trả lời trước khi chọn
- Ngành hàng của mình cần bao nhiêu diện tích trưng bày và kho? Hàng cồng kềnh, tồn kho lớn nên chọn kiot 2 - 3 tầng.
- Khách hàng mục tiêu là ai? Người đi chợ hằng ngày tập trung quanh đình chợ; khách mua hàng giá trị cao thường đi xe, cần mặt tiền và chỗ đỗ.
- Nguồn vốn chuẩn bị theo từng đợt ra sao? Dùng công cụ tính số tiền từng đợt để biết khoản cần chuẩn bị cho từng mốc thi công.
- Tự kinh doanh hay cho thuê? Kiot 3 tầng và kiot góc có lợi thế khi cho thuê từng tầng hoặc cho thuê nguyên căn.
Xem vị trí và nhận tư vấn
Anh/chị có thể lọc từng loại kiot trên sơ đồ mặt bằng tương tác để xem vị trí tương đối của từng dãy. Đọc thêm về tiến độ thi công và chính sách mở bán hiện tại. Bảng giá theo từng vị trí được gửi trực tiếp khi anh/chị gọi hotline/Zalo 0832.928.986 hoặc đăng ký tư vấn.
